Otra burbuja inmobiliaria

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Las personas atrapadas en la crisis financiera de 2008 podrían temer que la pandemia provoque otro colapso. Eso es improbable. No hay el mismo exceso de oferta de viviendas esta vez, según una entrevista con Selma Hepp, economista jefe adjunta de Corelogic. Hay, en cambio, un subabastecimiento.
Hay 10 indicadores de una caída en el mercado de la vivienda. Los primeros cinco son cruciales. Estos son cuando una burbuja de activos se derrumba, las hipotecas sin control aumentan, las tasas de interés suben rápidamente, la curva de rendimiento se invierte, y el código fiscal federal es ajustado por el Congreso.
Una caída podría llevar a los otros cinco síntomas, pero son menos importantes. Incluyen un mayor número de aletas de la casa, alertas de expertos, casas menos asequibles, y un retorno a los derivados de riesgo.
Después de que una burbuja de activos ha explotado, la mayoría de los accidentes ocurren. Un indicio de una posible burbuja es el rápido aumento de las ventas de viviendas. Las ventas actuales de viviendas alcanzaron un máximo pre-pandémico en febrero. Las casas se vendían a una tasa anual de 5,76 millones de dólares al año. Después de que se declaró la emergencia nacional, todo eso cambió. En mayo, las ventas de casas cayeron a una tasa de 3.91 millones de unidades.

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Una burbuja inmobiliaria o burbuja de la vivienda (o burbuja de la vivienda para los mercados residenciales) es un tipo de burbuja económica que se produce periódicamente en los mercados inmobiliarios locales o mundiales y suele seguir a un auge de la tierra. Un auge inmobiliario es el rápido aumento de los bienes inmuebles, como los valores del mercado de la vivienda, hasta que alcanzan niveles insostenibles y luego caen. Durante el período previo al choque, esta vez .1]

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La Reserva Federal se ha ganado la admiración de muchos sectores desde el comienzo de la crisis del coronavirus por la velocidad y la escala de sus esfuerzos para estabilizar los mercados financieros. La Reserva Federal definitivamente ha tomado medidas importantes para resucitar y establecer varias nuevas facilidades de liquidez generadas en 2008. El Servicio Municipal de Liquidez también se amplió el 28 de abril, acordando pp.
Sin embargo, se ha prestado poca atención a un aspecto muy inusual de las acciones de la Reserva Federal, a saber, su relativa falta de intervención en los bonos respaldados por hipotecas de marca privada que no cuentan con garantías del gobierno de los Estados Unidos (ni tácitas ni explícitas). La Reserva Federal sólo aceptó comprar los bonos de mayor calificación emitidos antes de la crisis después de mucha manipulación por parte de los grupos de presión de la industria inmobiliaria comercial.