Pasos para vender y alquilar un piso

Pasos para vender y alquilar un piso

Para vender o alquilar una vivienda es necesario cumplir con ciertas leyes y ordenanzas para que todo sea legal y vinculante. En una agencia inmobiliaria profesional pueden asesorar a todos los interesados para que puedan cerrar sus transacciones con éxito.

Tanto vender como alquilar una vivienda son dos procesos muy serios a los que prestar mucha atención, ya que hay leyes claras que exponen los requisitos para cada una de las figuras importantes que aparecen en ambas transacciones y que hay que cumplir.

Para vender una casa se requiere seguir un procedimiento para el que muchas personas ajenas al sector inmobiliario, pueden no estar preparadas debido a la falta de conocimientos sobre leyes y documentación.

En el caso del alquiler el miedo a pasar por una experiencia negativa, puede hacer que muchos dueños de viviendas sean un poco reticentes a la hora de sacar al mercado sus casas.

Así que, para los dueños de pisos o casas que quieran venderlas o alquilarlas, desde la agencia inmobiliaria InMadrid expertos en intermediación inmobiliaria, ofrecen algunos consejos para que estas transacciones sean legales y se hagan de manera eficaz y rápida.

Pasos para vender tu casa

La venta de una casa puede producirse debido a la necesidad de vender la casa por traslado debido a un cambio de trabajo, porque se quiere comprar algo más grande o la necesidad de cancelar una hipoteca.

Para que la venta de la casa sea apacible y sin problemas, es importante tener en cuenta algunos pasos necesarios. 

Tasar el valor del piso

La tasación ayuda a fijar un precio adecuado a las circunstancias del mercado. Si el precio es justo, la venta de la casa se puede hacer de manera más rápida.

Documentación esencial

Para llevar a cabo una venta de vivienda, es necesario presentar documentos como el pago de todos los cargos que tenga la vivienda: comunidad, facturas de luz y agua, IBI y lo relacionado con la hipoteca.

Contar con un equipo experto

Para evitar perderse en lo que se refiere a tramitar documentación, tasación y demás, contar con una agencia inmobiliaria que asesore de manera personalizada siempre es clave para cerrar la venta.

El profesional inmobiliario se encargará de todos los trámites, de asesorar al vendedor y comprador en todo momento y de enseñar la vivienda. En InMadrid están también disponibles en el barrio Retiro de Madrid: https://www.inmadrid.net/inmobiliaria-barrio-retiro/

¿Y si quiero alquilar mi casa, qué hago?

Al igual que pasa a la hora de vender una vivienda, si lo que se necesita o quiere es alquilar un piso hay que seguir algunos pasos importantes para que arrendador y arrendatario, obtengan sus beneficios y cumplan con sus obligaciones.

Por un lado, el arrendador debe presentar:

  • Documentos que especifican que la vivienda está preparada para ser habitada como la cédula de habitabilidad.
  • El certificado de eficiencia energética que muestra los niveles de CO2 que la vivienda emite.
  • Realizar un contrato en que se especifiquen las condiciones en las que se alquila la vivienda.
  • La fianza que el inquilino entregue debe ser ingresada en el lugar u organismo que corresponda.

Es evidente que el arrendatario, si firma el documento de alquiler, está aceptando los términos escritos por los que durante el tiempo estipulado podrá vivir en el piso, pagando lo que corresponda.

Para mayor seguridad, contar con asesoramiento especializado

En los últimos años, se ha notado que muchos dueños de viviendas tienen miedo ante situaciones como impagos por parte de los inquilinos, o problemas de daños en la casa cuando el inquilino se marcha.

Para evitar problemas de este estilo, contar con el asesoramiento de una agencia inmobiliaria profesional, como InMadrid, puede ayudar a los dueños de viviendas en alquiler a estar más seguros.

Los profesionales de la agencia se encargarán de seleccionar a los posibles inquilinos, llevar a cabo los trámites y asesorar en todo momento para que los derechos  y deberes de propietario e inquilino se cumplan.

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